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二手房交易中,房產中介能被取代嗎?
發布時間:2023/8/9 18:44:47 瀏覽量:俗話說,術業有專攻,每個行業都有自己的發展方向,房產中介行業也不例外,在二手房買賣過程中房產中介能承擔什么作用呢?
資源
能根據你提供的購房需求,幫你搜索出多套滿足條件的房源,避免你大海撈針,減少你看樓時間成本;
專業
b、了解購房政策:賣方的稅費,買方的資格等;
c、掌握大數據庫:中介對你購買的城市的各個板塊的價格會有系統性的數據庫,以及各個板塊的位置優劣勢,教育,醫療配套,交通情況等等都有數據分析;
一般買賣雙方談判很容易陷入僵局,中介可以起到溝通緩和作用,也讓雙方各自知道對方的述求點和調解幅度,這樣談判更加順暢。
降低風險
中介可以提前去核查賣方房契的實際情況,比如購房時間,需要承擔的稅費,賣房的購房發票情況,完稅情況,是否掛戶口等等;房屋本身是否有質量隱患或結構漏水等等情況;以及是否吉屋;購房是大事,需要處處謹慎。
再來說說房產中介收費
替人辦事,收費是應得的;目前各個城市也開始推出規范房產中介收費政策,并明確買賣雙方需要承擔的中介費率點數。所以也不用擔心中介多收的問題,而且市場監管越來越規范。所以花錢辦事省心省力,避坑;建議有必要還是找房產中介幫你專業指導。
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